HausplusRente Erfahrungen

HausplusRente ist ein bekannter Anbieter für die Immobilienverrentung auf Nießbrauchbasis aus Deutschland.

Nach unseren Erfahrungen ist HausplusRente seriös und es handelt sich nicht um Abzocke.

Falls Sie bereits selber eine Erfahrung mit HausplusRente gemacht haben, dann teilen Sie diese bitte in den Kommentaren.

Auf einen Blick

• Von Anfang an handelt es sich bei dieser Firma um ein inhabergeführtes Unternehmen, das auf hohe Sicherheitsmaßnahmen setzt
• Otto Kiebler gründete HausplusRente schon im Jahr 2009 und ist Vorreiter für den Verkauf von Immobilien mit Wohnrecht auf Leibrentenbasis
• In unserem HausplusRente Erfahrungsbericht lernen Sie Unternehmen, Angebot, Gebühren und Alternativen kennen

Über HausplusRente

Die HausplusRente ist ein renommiertes Unternehmen, das sich auf die Vermarktung von Immobilien spezialisiert hat. Gegründet wurde es vor mehr als zwei Jahrzehnten mit dem klaren Ziel, innovative Lösungen im Bereich der Immobilienfinanzierung anzubieten. Die Unternehmensgeschichte ist von bedeutenden Meilensteinen geprägt, die die Entwicklung und den Erfolg widerspiegeln.

Die HausplusRente GmbH wurde im Jahr 2009 von Otto Kiebler, Gründer und Geschäftsführer ins Leben gerufen. Die Vision war es, eine innovative Lösung für Menschen im Rentenalter zu schaffen, um ihre Lebensqualität zu erhalten und gleichzeitig finanziell abgesichert zu sein.

Diese Vision führte zur Entwicklung eines wegweisenden Konzepts im Bereich der Immobilienverrentung ein. HausplusRente wurde gegründet, um eine Antwort auf diese Bedürfnisse zu bieten.

Ein bedeutender Meilenstein in der Unternehmensgeschichte war die Einführung des Konzepts der Immobilienverrentung, das es älteren Menschen ermöglicht, die im Laufe ihres Lebens erworbene Immobilie in eine zusätzliche Einkommensquelle umzuwandeln.

In den folgenden Jahren konnte HausplusRente durch eine konsequente Ausrichtung auf Kundenzufriedenheit und innovative Finanzprodukte seinen Einfluss in der Branche stetig ausbauen.

Die kontinuierliche Weiterentwicklung des Unternehmens führte zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, die nicht nur die Immobilienverrentung, sondern auch Finanzberatung und maßgeschneiderte Lösungen für individuelle Bedürfnisse umfassen.

Ein weiterer Meilenstein in der Unternehmensgeschichte war die Expansion auf nationale Ebene, wodurch HausplusRente seine Dienstleistungen einem noch größeren Kundenkreis zugänglich machte. Heute steht HausplusRente für Verlässlichkeit, Kompetenz und kundenorientierte Lösungen im Bereich der Immobilienfinanzierung.

Die kontinuierliche Anpassung an die Bedürfnisse einer sich wandelnden Gesellschaft sowie die Bereitschaft, innovative Wege zu beschreiten, haben das Unternehmen zu einem führenden Akteur auf dem Gebiet der Immobilienverrentung werden lassen.

Im Folgenden ein paar Fakten:

Der Hauptsitz befindet sich in München, wo das Unternehmen seine zentralen Geschäftsfunktionen koordiniert und die strategischen Entscheidungen trifft. Diese zentrale Lage ermöglicht es, bundesweit präsent zu sein und seine Dienstleistungen einem breiten Publikum zugänglich zu machen.

Mit einem Fokus auf Kundenzufriedenheit hat das Unternehmen im Laufe der Jahre eine beträchtliche Kundenanzahl für sich gewonnen. Die genaue Anzahl kann je nach dem Zeitpunkt der Abfrage variieren, aber sie spiegelt die Akzeptanz und den Erfolg des Unternehmens in der Branche wider. Laut eigenen Angaben des Unternehmens konnten bis zum heutigen Zeitpunkt mehr als 5.000 Beratungen durchgeführt werden.

HausplusRente beschäftigt eine engagierte Gruppe von Mitarbeitern, die sich darauf konzentrieren, maßgeschneiderte Lösungen für die Kunden zu entwickeln. Die genaue Anzahl der Mitarbeiter kann je nach den aktuellen Anforderungen und dem Wachstum des Unternehmens variieren. Allerdings ist dieses Unternehmen heute in 19 verschiedenen Städten mit mehreren Mitarbeitern vertreten.

Es werden verschiedene Werbemaßnahmen eingesetzt, um seine Dienstleistungen zu bewerben und die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden zu gewinnen. Allerdings sollte auch hier die Weiterempfehlung nicht unterschätzt werden.

Die Unternehmensgeschichte ist geprägt von bedeutenden Meilensteinen, die den Erfolg des Unternehmens widerspiegeln. Dazu gehören die Einführung des Konzepts der Immobilienverrentung, die nationale Expansion und die kontinuierliche Anpassung an die sich wandelnden Bedürfnisse der Gesellschaft.

Sicherheit

Die Sicherheit steht neben der Zufriedenheit bei HausplusRente an oberster Stelle. Es werden nicht nur die typischen Sicherheitsmaßnahmen umgesetzt, auch die Mitarbeiter werden entsprechend geschult. Kein Wunder, denn Menschen, die überlegen, ihre Immobilie zu verrenten, brauchen diese Sicherheit.

Für die Seriosität spricht unter anderem der deutsche Hauptsitz, welcher sich im schönen München befindet. Das hat nämlich zur Folge, dass entsprechend strenge Richtlinien bezüglich des Verkaufs der eigenen Immobilie sowie auch der Rückanmietung, dem Nießbrauch und anderer wichtigen Aspekte eingehalten werden müssen.

Des Weiteren erhalten Kunden bei dem Verkauf vom Haus bzw. dessen Verrentung nicht nur eine optimale Übersicht über jeden einzelnen Schritt und werden von den Mitarbeitern stets begleitet.

Das Unternehmen setzt zudem durchgehend auf eine einwandfreie Transparenz für Verkäufer als auch Käufer. Das hat zur Folge, dass sich alle Parteien von Anfang an wohlfühlen.

Angebot von HausplusRente

HausplusRente ist Ihre kompetente Anlaufstelle für umfassende Immobiliendienstleistungen. Das doch recht breit gefächerte Angebot richtet sich dabei gleichermaßen an Mieter, Käufer, Vermieter, Immobilienverkäufer und Makler.

Die Mitarbeiter verstehen die vielfältigen Anforderungen des Immobilienmarktes und bieten maßgeschneiderte Lösungen für jedes Bedürfnis. Das Unternehmen selbst tritt jedoch nicht als Käufer der Immobilie auf.

Ganz im Gegenteil, Diese Firma fungiert viel mehr als Vermittler, und zwar im Rahmen von einem Privatverkauf an wohlhabende Kapitalanleger. Hier haben Sie nicht nur viele Abschlüsse erzielt, sondern können mittlerweile auf zahlreiche Kontakte zu vielen verschiedenen Investoren zurückgreifen.

Das erspart Menschen, die ihr Eigenheim verrenten wollen, Zeit. Hinzu kommt die Tatsache, dass der Verkauf an bereits bekannte Investoren wieder zusätzliche Sicherheit mitbringt. Eine solche Vermarktung erfolgt allerdings stets diskret.

Öffentliche Portale werden also nicht hinzugezogen. Das hängt vor allem damit zusammen, dass die öffentliche Verrentung dem Unternehmen „giv Gesellschaft für internationale Immobilienvermittlung und Vermögensplanung GmbH” vorbehalten ist. Hierbei handelt es sich um eine weitere Firma, bei der Otto Kiebler Geschäftsführer ist.

Übersicht der möglichen Verrentungsmodelle:

• Die Immobilienverrentung auf Nießbrauchbasis
  • Lebenslanger Nießbrauch
  • Zeitlich befristeter Nießbrauch
• Verkauf mit Rückmietung
• Teilverkauf
• Immobilienverkauf auf Basis einer Leibrente

Achtung: Ein Vergleich dieser Optionen sollte vom Eigentümer immer durchgeführt werden. Nur so können Sie sicher sein, dass Sie die perfekte Konditionen für Ihre Bedürfnisse finden.

Immobilienverrentung auf Nießbrauchbasis

Hier gibt es unterschiedliche Möglichkeiten für Eigentümer.

Lebenslanger Nießbrauch

Viele Menschen haben Angst, im Alter nicht ausreichend viele finanzielle Möglichkeiten zu haben. Mehr Geld bedeutet auch weniger Sorgen und mehr Lebensqualität. Mit einer Immobilienverrentung auf Basis des deutschen Nießbrauchrechts soll genau das erreicht werden.

Bei dieser Alternative behalten die Immobilienbesitzer das wirtschaftliche Eigentum lebenslänglich. Das bedeutet auch, dass Senioren das Eigenheim auch weiterhin unentgeltlich bewohnen können. Das Barvermögen kann also nach Belieben eingesetzt werden.

Gut zu wissen: 

Diese Variation ist vor allem für die private Altersvorsorge geeignet und wird ab vom Unternehmen vor allem für Immobilieneigentümer ab einem Alter von 65 Jahren empfohlen.

Bei HausplusRente wird im ersten Schritt eine detaillierte Bestandsaufnahme durchgeführt. Hier geht es vor allem um die Berechnung vom Wohneigentum, wozu auch der Mietwert bestimmt wird.

Das geschieht durch einen neutralen Sachverständigen und stets unter der Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation. Durch das Lebensalter wird ach die statistische Lebenserwartung bestimmt. Aus allen Werten berechnet sich nun der Auszahlungsbetrag der Immobilie.

Entscheiden sich die Besitzer für den Deal, bekommen sie nach dem Abschluss vom Kaufvertrag den errechneten Betrag als Einmalzahlung sowie das Recht, das Eigenheim bis zum Tod selbst zu bewohnen.

Der bisherige Eigentümer behält zudem das alleinige Entscheidungsrecht, wenn es um Umbauten oder Modernisierungen geht. Die Nießbrauchbegünstigten bleiben sogar nach einem eventuellen Auszug weiterhin der wirtschaftliche Eigentümer.

Angesichts dessen ist es sogar möglich, diese Immobilie zu vermieten oder das Nießbrauchrecht später durch eine weitere Zahlung abzulösen.

Fakten im Überblick:

• Sie sind mindestens 65 Jahre
• Sie wollen die Immobilie lebenslang selbst bewohnen
• Betroffene bekommen eine hohe Einmalzahlung
• Eignet sich ebenso für vermietete Immobilien

Zeitlich befristeter Nießbrauch

Dieses Modell ermöglicht den Immobilienbesitzern die Nutzung des Objekts für einen befristeten Zeitraum. Auch hierbei besteht die Grundlage vor allem auf dem grundbuchbasierten Nutzungsrecht auf Nießbrauchbasis.

Diese Variante ist vor allem dann sinnvoll, wenn Sie eine hohe Einmalzahlung anstreben, aber gleichzeitig weitere zehn bis 15 Jahre in der Immobilie wohnen bleiben wollen.

Fakten im Überblick:

• Diese Immobilienverrentung ist altersunabhängig
• Sie können die Immobilie nur noch 10 bis 15 Jahre selbst bewohnen
• Die Einmalzahlung ist höher
• Für Menschen, die eine konkrete Vorstellung der zukünftigen Wohnsituation haben

Verkauf mit Rückmietung

Bei diesem Modell wird die betroffene Immobilie verkauft und ein Mietvertrag abgeschlossen. Sie würden also die Immobilie veräußern und dann Miete zahlen, um weiterhin drin wohnen zu bleiben.

Hierbei wird die Immobilie zum aktuellen Marktwert veräußert. Wichtig ist, dass im Vertrag eine Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen wird. Verkäufer können das Mietverhältnis allerdings mit einer festgelegten Kündigungsfrist auflösen.

Fakten im Überblick:

• Ist altersunabhängig
• Für Menschen, die noch ein bis fünf Jahre in der Immobilie wohnen bleiben wollen
• Das Mietverhältnis kann vom Verkäufer unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden
• Es besteht kein Recht auf Eigenbedarfskündigung

Teilverkauf

Der Teilverkauf wird vor allem als Zwischenlösung bevorzugt, wenn ein Teil ins Barvermögen umgewandelt werden soll. Hierbei werden mindestens 10 Prozent, aber maximal 50 Prozent des Objekts veräußert.

Der Käufer wird dementsprechend als Miteigentümer im Grundbuch festgehalten. Sowohl der spätere Verkauf als auch eine Beleihung muss also durch den neuen Miteigentümer erlaubt werden. Für den Ankauf des Teileigentums bekommt der Erwerber ein monatliches Entgelt.

Immobilienverkauf auf Basis einer Leibrente

Viele Menschen fühlen sich aufgrund einer zu geringen Rente derzeit nicht mehr sicher. Bei dieser Version wird das in der Immobilie gebundene Kapital in eine lebenslange Leibrente umgewandelt, welche monatlich an die bisherigen Eigentümer ausgezahlt wird.

Hierbei bleibt das lebenslange Wohnrecht bestehen, wobei das Objekt jedoch nicht vermietet werden kann. Wichtig zu wissen ist jedoch, dass die Leibrentenzahlungen nicht steuerfrei sind. Das bedeutet, dass die monatliche Leibrentenzahlung steuer- und krankenversicherungspflichtig ist.

Gebühren und Kosten

Diese Firma berechnet keine festgelegten Gebühren, sondern lediglich eine Provision vom Immobilienverkäufer, sodass diese davon abhängig ist, ob ein Vertrag zustande kommt oder nicht.

Allerdings können Sie eine kostenlose Anfrage stellen, und erhalten dann eine Bewertung ihrer Immobilie und auch eine Übersicht der anfallenden Gebühren und kosten.

Mobile App

Aktuell gibt es keine Mobile App des Anbieters. Lediglich die Webseite, welche von allen mobilen Endgeräten besucht und genutzt werden kann. Darüber ist es auch möglich, mit den Mitarbeitern der Firma Kontakt aufzunehmen.

Registrierung

Da im Gegensatz zu anderen Immobilienverkaufsportalen keinerlei Objekte online gestellt werden, bedarf es auch keiner Registrierung. Sowohl Immobilienverkäufer als auch Menschen, die eine Immobilie kaufen, jedoch nicht direkt bewohnen wollen, können sich beim Anbieter melden.

Hier erfahren Interessenten, welche Häuser oder Wohnungen zur Verfügung stehen, wie viel Euro an Budget erforderlich sind und worauf zu achten wäre. Sie brauchen sich also weder für einen Newsletter anmelden noch anderweitig zu registrieren. 

Gutschein und Rabatt

Hier gibt es jedoch keinen Gutschein, Rabattcode bzw. Rabatt oder Gutscheincode, da keine Gebühren, sondern lediglich eine Provision fällig wird.

Kundenservice und Support

Ob wegen der einen oder anderen Frage rund um das Thema Immobilienrente oder weil man auf der Suche nach einem Wohn- oder Mietobjekt ist und als Investor auftreten möchte, die Mitarbeiter stehen Kunden stets zur Seite.

Interessenten haben die Möglichkeit, in einem Büro der 19 Städte vor Ort einen Termin zu machen. Für erste Gespräche reicht auch ein kurzer Anruf, über welchen man sich auch erste Informationen geben und sich beraten lassen kann. Hier bietet jede Geschäftsstelle eine separate Rufnummer.

Der Anruf ist sowohl vom deutschen Festnetz als auch aus dem deutschen Mobilfunknetz völlig kostenlos. Man kann sich auch erste Informationen per E-Mail geben lassen. Auch hier gibt es pro Geschäftsstelle eine eigene E-Mail-Adresse.

Kündigen und Konto löschen

Da man sich hier kein Konto anlegt, muss dieses natürlich auch nicht gelöscht werden. Bei Vertragskündigungen sieht das schon wieder anders aus und gestaltet sich schwierig, da die Immobilie ja nun mal veräußert wurde.

Wie auch bei anderen Vertragsarten gilt allerdings auch das Recht auf Widerruf, das 14 Tage beträgt. Das bedeutet, dass jeder Vertragsteilnehmer in der Regel innerhalb von 14 Tagen das Recht hat, vom Vertrag zurückzutreten.

Allerdings können wir Ihnen nur empfehlen, auch diese Einzelheiten bei den Beratungsgesprächen anzusprechen.

Alternativen zu HausplusRente

Wer Interesse an der Immobilienrente hat, findet auf dem Markt eine große Anzahl an unterschiedlichen Firmen, welche diese anbieten. Allerdings funktionieren diese nicht alle gleich und auch die Kosten sind sehr unterschiedlich.

Zu den wohl bekanntesten Alternativen gehören unter anderem Folgende:

• RenteplusImmobilie
• HauszuGeld

Fazit

Wir sind überzeugt, dass HausplusRente ein seriöser Anbieter ist, bei dem die Kunden definitiv im Vordergrund stehen. Senioren bekommen hier nicht nur anhand von einem Beispiel erklärt, wie die einzelnen Modelle funktionieren, sondern bekommen auch einen seriösen Profi zur Seite gestellt, der nur dann daran verdient, wenn auch ein Verkaufsvertrag zustande kommt.

Fragen und Antworten

In unserem FAQ-Bereich habe ich die am häufigsten gestellten Fragen von interessierten Menschen beantwortet.

Ist HausplusRente seriös und vertrauenswürdig?

Ja, unserer Meinung zufolge handelt es sich um einen seriösen und vertrauenswürdigen Anbieter für die Immobilienverrentung. In unserem Erfahrungsbericht können Sie die Sicherheit besser kennen lernen.

Wie funktioniert HausplusRente?

Immobilieneigentümer, die ihre Rente aufbessern und das Haus veräußern möchten, bekommen beim Anbieter unterschiedliche Modelle für die Verrentung des Objekts geboten. Dabei wird mit wohlhabenden Investoren gearbeitet, sodass beide Parteien eine einwandfreie Sicherheit genießen können. Wie sich das Angebot zusammensetzt erfahren Sie in unserem Testbericht.

Was kostet HausplusRente?

Hier fallen keine festgelegten Kosten an. Dieses Unternehmen arbeitet vor allem mit Provisionen und dient lediglich als Vermittler zwischen den einzelnen Parteien. Die Provision wird natürlich nur bei Verkaufsabschluss fällig. Einzelheiten zu Gebühren und Kosten und dem Vertrag finden Sie in unserem Test.

Thorsten Fink

Sowohl privat als auch beruflich habe ich viel mit Immobilien zu tun und weiß genau, welche Stolperfallen es bei der Suche und dem Immobilienkauf geben kann. Aus diesem Grund bin ich Autor auf der Seite Immobilienabzocke.de, um mehr Leute zu diesen Themen zu sensibilisieren und einen Erfahrungsaustausch zu ermöglichen.