Immoweb Erfahrungen

Immoweb ist ein bekanntes Immobilienportal aus Deutschland. Neben Inseraten für das Mieten und Kaufen von Immobilien geht es auch um die Themen Gutachten und Finanzierung.

Nach unseren Erfahrungen ist Immoweb seriös und es handelt sich nicht um Abzocke.

Dennoch sollten Sie bei einigen Angeboten auf dem Marktplatz vorsichtig sein und gesunden Menschenverstand anwenden, denn nicht jedes der vielen Inserate kann von Immoweb überprüft werden.

Falls Sie bereits selber eine Erfahrung mit Immoweb gemacht haben, dann teilen Sie diese bitte in den Kommentaren.

Auf einen Blick

• Das Immoweb-Portal gehört zu einer in Deutschland registrierten Firma, das sich an alle Richtlinien halten muss und selbst Sicherheitsmaßnahmen ergreift
• Immoweb listet die Angebote unterschiedlicher Immobilienplattformen
• In unserem Immoweb-Testbericht lernen Sie die Immobilienplattform selbst, das Angebot und vieles mehr kennen

Über Immoweb

Bei der Immoweb AG handelt es sich um ein deutsches Unternehmen mit Gründung im Jahr 2004. Die Gründer waren zwei junge Studenten, die das Portal als BAUinsight GmbH gründeten.

Die Idee, verschiedene Angebote unter einem Firmennamen zu führen und für Spezialgebiete verschiedene Plattformen zu entwickeln, fand schnell Anklang. Denn es gelingt Nutzern, sowohl Suchenden als Anbietenden, schneller eine Lösung ausfindig zu machen.

Im Jahr 2007 wurde das Unternehmen umstrukturiert und zur Immoweb Aktiengesellschaft. Übers wurde der Hauptsitz in diesem Zuge nach Lünen verlegt. Dort und in den Büros anderer Städte empfangen die etwa 10 Mitarbeiter, Anbieter und Suchende.

Geschäftsführer ist heute Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter, der die Leistungen stetig verbessert und wenn möglich erweitert. Zu den Dienstleistungen des Unternehmens gehört auch die deutschlandweit bekannte Plattform www.ImmoAuktionen.de.

Auf dieser werden täglich mehr als 600 Objekte im Gesamtwert von über 120 Millionen Euro in Miet- und Kaufauktionen gelistet. Auch die Plattformen www.BauMedia.de, www.Haus1.de und www.BauBeteiligte.de gehören zum Geschäft.

Immoweb vereint heute die Dienstleistungen namhafter Internetportale in der Bau- und Immobilienwirtschaft und hat sich zum Ziel gesetzt, zukünftig auch im europäischen Ausland Immobilien-Auktionsplattformen zu betreiben.

Sicherheit

Die Sicherheit im Internet ist auf jeder Seite sehr wichtig, so auch auf Immobilienplattformen. Auf der Immoweb-Plattform werden Nutzer auf unterschiedliche Weise geschützt. Zum einen werden unterschiedliche interne und typische Sicherheitsmaßnahmen für die sichere Nutzung der Website eingesetzt.

Zum anderen befindet sich das Unternehmen in Deutschland und ist auch dort registriert. Das heißt, die Immoweb AG muss sich an deutsche Gesetze halten und wird regelmäßig kontrolliert. Wie vielen Internetnutzern bekannt ist, gehören die deutschen Regelungen zu den strengsten auf der Welt.

Auf der Webseite selbst sorgen Verschlüsselungen und eine sehr hohe Datenschutz-Regulierung für den Schutz der Nutzer. Auch Anbietende, die Inserate veröffentlichen und dafür ihre Daten ihrer Bank hinterlegen müssen, werden sehr gut geschützt.

Es gibt aus der Vergangenheit keine bekannten Fälle davon, dass die Immoweb-Plattform gehackt wurde oder die Daten missbraucht wurden. Obwohl die Situation für Betrug und Abzocke bei Immobilien im Internet immer schwieriger wird, weil Hacker und Betrüger immer neue Methoden verwenden, gehört diese Immobilienplattform zu den vertrauenswürdigen Webseiten.

Ob es sich bei Immoweb um eine seriöse Firma handelt, kann auf unterschiedliche Weise selbst von den Nutzern geprüft werden. Eine sehr einfache Möglichkeit besteht darin, die Daten zu prüfen.

Auch das Lesen anderer Bewertungen kann sehr hilfreich sein, denn dort werden in der Regel als Erstes Ungereimtheiten und Betrugsversuche geschildert. Ich habe mir die Immoweb-Angebote genau angesehen und denke, die Seriosität muss nicht angezweifelt werden.

Angebot von Immoweb

Das Immoweb-Angebot ist sehr breit gefächert und bietet für private Anbietende, Immobilienprofis und Immobiliensuchende aus ganz Deutschland passende Leistungen. Auf der Immoweb-Webseite sind nicht nur viele Inserate zu gelistet, sondern auch Auktionen, Dienstleistungen und Informationen. Wie sich das Angebot genau zusammensetzt, wird im Folgenden beschrieben.

Die Immoweb-Angebote im Überblick:

• Mieter & Käufer
• Vermieter & Verkäufer

Mieter & Käufer

Nutzer, die eine Immobilie suchen, werden bei Immoweb mit großer Wahrscheinlichkeit fündig. Ob kleine Altstadtwohnung zum Mieten, Landhaus zum Kaufen oder das Ferienhaus in Strandnähe, auf der Immobilienplattform werden täglich neue Objekte angeboten. Das Besondere ist, dass es nicht nur normale Inserate gibt, sondern auch Auktionen.

Neben den Anzeigen für Wohnimmobilien gibt es auch Inserate für Gewerbe-Immobilien. Inseriert werden nicht nur Büros und Lagerhallen, sondern auch Ausstellungsflächen, Ladenlokale und Wohnobjekte, die insbesondere für Immobilienprofis sehr interessant sein könnten.

Verwendet werden kann die Homepage von Suchenden kostenlos. Darüber hinaus bietet Immoweb auch Kaufpreisberatungen und Baufinanzierungen. Mit Klicken auf den interessanten Bereich werden Nutzer sofort auf die entsprechende Seite weitergeleitet.

Vermieter & Verkäufer

Auch Anbietende und Immobilienprofis profitieren vom Angebot und der Bekanntheit der Immobilienwebsite. Zum einen können Objekte aller Art als normales Inserat angeboten oder in den Auktionen versteigert werden und zum anderen können Immobilienprofis die vielen Immobilien auch selbst erwerben, um den Bestand zu vergrößern.

Sehr interessante Objekte werden dabei oft im Bereich Gewerbe gelistet. Ein weiterer Vorteil bei der Nutzung dieser Immobilienhomepage besteht darin, dass Energieausweise und Immobilien-Gutachten erstellt werden können.

So können sich Anbietende von Experten Verkehrswertgutachten, Kaufpreis-Schätzungen, Bauschadensgutachten und Energieverbrauch-Gutachten erstellen lassen. Für Gewerbetreibende kann außerdem der Bereich Franchise sehr interessant sein, um die eigenen Immobilien noch bekannter zu machen.

Gebühren und Kosten

Die Gebühren und Kosten sind auf der Immoweb-Webseite nur schwer zu finden. Es wird zwar im FAQ-Bereich immer wieder erwähnt, dass die Preisliste eingesehen werden soll, diese existiert aber offensichtlich nicht mehr.

Im Datenschutz- und AGB-Bereich konnte ich während meiner Recherchen zwar die Verlinkung ausfindig machen, doch sind auf der Unterseite keine Tabelle oder andere Daten. Ich kann deshalb nur wenige verlässliche Daten bereitstellen.

Preise in der Übersicht:

• Mieter: kostenlos
• Käufer-Courtage: 1% vom Kaufpreis
• Verkäufer: Keine Angaben
• Vermieter-Courtage: 1,19% der Jahresmiete
• Inserat-Kosten: Keine Angaben
• Energieausweis & Gutachten: Keine Angaben

Unter all den Immobilienportalen, die ich bisher testen konnte, schneidet die Immoweb-Plattform in Sachen Gebühren-Transparenz ohne Zweifel am schlechtesten ab. Ich habe viele Anbieter getestet, die schon auf der Startseite oder der Anbieten-Unterseite Angaben zu Preisen machen.

Auf der Immoweb-Homepage sind ohne Registrierung kaum Preis-Angaben einsehbar. Auch Anbietenden werden die wirklichen Kosten erst nach der Anmeldung angezeigt. Ich habe mich auf der Website registriert, um weitere Angaben zu den Preisen machen zu können.

Auch Stunden nach der Registrierung habe ich keine E-Mail mit Passwort in meinem E-Mail-Postfach gefunden. Ich konnte somit nur herausfinden, dass Vermieter eine Courtage auf die Jahresmiete und Käufer eine Courtage auf den Kaufpreis bezahlen müssen.

Informationen zu Inseratskosten, Flatrates und anderen Angeboten/Dienstleistungen gibt es nicht. Die Immoweb-Plattform bekommt von mir daher im Bereich Preisübersicht einen klaren Minuspunkt. Warum die Preistabelle gelöscht wurde, bleibt fraglich.

Mobile App

Die Immoweb-Plattform ist auch in den Stores von Apple und Google als App erhältlich. In der App haben Nutzer Zugriff auf fast alle Funktionen und Dienstleistungen des Anbieters. Allerdings ist die Immoweb-App nur in Englisch, Französisch und Niederländisch verfügbar.

Für deutsche Nutzer ohne zusätzliche Sprachkenntnisse kann dies schnell zu einem Problem werden. Ob und wann die App auch auf Deutsch verfügbar sein wird, dazu gibt es keinerlei Angaben Seitens des Anbieters.

Heruntergeladen werden kann die Immoweb-App schnell und unkompliziert per App Store. Leider gehört die App meiner Ansicht nach aber nicht zu den Top Immobilien-Apps, da sie erstens nicht auf Deutsch verfügbar ist und zweitens relativ unübersichtlich ist.

Registrierung

Grundsätzlich scheint die Registrierung auf der Homepage des Anbieters sehr einfach. Es müssen lediglich Angaben zur Person, eine E-Mail-Adresse, die Telefonnummer und ein Benutzername eingegeben werden.

Nach der Bestätigung der Registrierung wird dem Nutzer mitgeteilt, dass ihm per E-Mail ein Passwort zugeschickt wird. Wie erwähnt, ist dieses bei mir auch nach Stunden nicht angekommen.

Ich wollte mein Passwort zurückzusetzen und mir wurde angezeigt, dass die angegebene E-Mail-Adresse nicht existiert. In diesem Zuge versuchte ich, mich erneut zu registrieren und habe die Meldung erhalten, dass meine E-Mail schon existiert.

Die Anmeldung auf der Immoweb-Plattform wurde damit schnell bequem und könnte bei Nutzern dazu führen, dass sie sich für eine andere Immobilienplattform entscheiden. Aufgrund der Probleme mit der Registrierung kann ich keine Angaben dazu machen, ob die Identität überprüft wird oder nicht.

Gutschein und Rabatt

Gutscheine und Rabattcodes scheinen in anderen Ländern für die Immoweb-Plattform zur Verfügung zu stehen. Auf deutschen Webseiten konnte ich allerdings nur Beschreibungen dazu finden, was Gutscheincodes und Promos sind. 

Auch auf der Webseite des Anbieters konnte ich keine Infos dazu finden, ob Gutscheine verfügbar sind oder Rabatte für Immobilienprofis angeboten werden. Es kann sich aber trotzdem immer lohnen, nach Sonderaktionen zu suchen, um einen Nachlass zu erhalten.

Im Zweifel könnten Vielanbieter den Kundenservice der Firma anrufen und fragen, ob es eine Möglichkeit gibt Rabatte zu bekommen. Inwieweit die im Ausland verfügbaren Gutscheincodes auf der deutschen Immoweb-Homepage funktionieren, kann ich nicht sagen.

Kundenservice und Support

Kunden und Interessenten können auf unterschiedliche Weise Kontakt zum Support der Immoweb-Plattform aufnehmen. Auf der Webseite ist ein Kontaktformular integriert, das die Kontaktaufnahme erleichtert.

Darüber hinaus wurden E-Mail-Adresse, Telefon und Faxnummer im Impressum hinterlegt. Anrufen können Kunden das Service-Team zu den in Deutschland bekannten Geschäftszeiten.

Auf der Immoweb-Homepage ist außerdem ein kleiner FAQ und Hilfe-Bereich integriert. Seit einigen Jahren bietet die Firma zudem die Gelegenheit, direkt eines der Büros aufzusuchen, um persönlich beraten zu werden.

Insgesamt gibt es 14 Büros in Deutschland. Ich habe die Hotline angerufen, um ein paar Informationen zu den Preisen und der Plattform zu erhalten, wurde aber auf die Webseite verwiesen.

Kündigen und Konto löschen

Aufgrund dessen, dass es mir auch nach mehreren Versuchen nicht gelungen ist, mich auf der Immoweb-Plattform zu registrieren, kann ich leider keine konkreten Angaben zur Kündigung oder Konto Löschung machen.

Es gibt natürlich einige andere Testberichte und Erfahrungsberichte, die ich nutzen könnte, um entsprechende Infos zu bekommen. Ich möchte mich allerdings nicht allein auf die Aussagen und Erfahrungen anderer Nutzer und Tester verlassen.

Da es sich um eine deutsche Firma handelt, können Nutzer, aber auf jeden Fall von ihrem Widerrufsrecht Gebrauch machen, um einen Vertrag zu kündigen.

Alternativen zu Immoweb

Suchende und Anbietende können in Deutschland aus unterschiedlichen Immobilienplattformen eine passende Plattform auswählen. Das Beste ist, dass es einige Plattformen gibt, die sich spezialisiert haben.

Eine Alternative könnte die Plattform WG-Gesucht.de sein, die sich auf Wohngemeinschaften spezialisiert hat.

Für Anbietende gibt es ebenfalls sehr gute Alternativen. ImmoScout24 ist eine beliebte Plattform, die sowohl von Suchenden als auch Anbietenden in Deutschland und im europäischen Ausland aufgesucht wird.

Ob eine Alternative zur Immoweb-Homepage bevorzugt wird, kann nur der Anwender selbst entscheiden. Ein Vergleich kann jedoch sinnvoll sein. Auf unserer Webseite finden Sie viele weitere Artikel, in denen Daten und Fakten zu finden sind.

Fazit

Ich habe die Immoweb-Plattform bestmöglich geprüft und auch die Firma hinter der Immobilienplattform genau unter die Lupe genommen. In meinem Erfahrungsbericht habe ich alle verfügbaren Infos detailliert beschrieben und viele Daten und Fakten zusammengestellt.

Und obwohl es sich um ein sicheres und seriöses Angebot handelt, kann ich keine rein positive Gesamtbewertung abgeben, da zu viele Daten fehlen. Im Vergleich zu anderen Anbietern dieser Branche sind auf der Immoweb-Webseite nur sehr wenige Infos zu Preisen und zur Kündigung eingebunden.

Auch bei der Immoweb-App gibt es Baustellen, die behoben werden sollten. Zusammenfassend handelt es sich zwar um eine gute und oft aufgerufene Immobilienplattform, aber es gibt auch sehr gute Alternativen.

Konnten Sie bereits Erfahrungen mit Immoweb machen und möchten anderen Lesern von Ihren Eindrücken berichten? Dann nutzen Sie bitte unsere Kommentarfunktion.

Fragen und Antworten

In unserem FAQ-Bereich finden die Antworten auf die am häufigsten gestellten Fragen anderer Leser und Suchenden im Internet.

Ist Immoweb seriös und vertrauenswürdig?

Ja, es handelt sich um eine seriöse und vertrauenswürdige Immobilienplattform. Die Kunden und Daten werden auf unterschiedliche Weise geschützt. Darüber hinaus handelt es sich um ein deutsches Unternehmen, das streng reguliert wird. Alle Infos zur Sicherheit finden Sie im Immoweb-Erfahrungsbericht.

Wie funktioniert Immoweb?

Die Immoweb-Plattform verbindet verschiedene Plattformen der Immobilien- und Finanzbranche und agiert teilweise als Vermittler zwischen Suchenden und Anbietenden. Viele der Angebote werden gehören sogar zu den Firmenleistungen. Welche Angebote Sie nutzen können, habe ich im Immoweb-Testbericht aufgelistet und beschrieben.

Was kostet Immoweb?

Präzise Preisangaben zu machen ist bei der Immoweb-Plattform nicht ganz leicht, da es an Preis-Transparenz auf der Webseite mangelt. Ich habe lediglich Preise für die Mieter- und Vermieter-Courtage gefunden. Weitere gefundene Infos zu Preisen und Gebühren sind im Erfahrungsbericht hinterlegt.

Thorsten Fink

Sowohl privat als auch beruflich habe ich viel mit Immobilien zu tun und weiß genau, welche Stolperfallen es bei der Suche und dem Immobilienkauf geben kann. Aus diesem Grund bin ich Autor auf der Seite Immobilienabzocke.de, um mehr Leute zu diesen Themen zu sensibilisieren und einen Erfahrungsaustausch zu ermöglichen.